Para impulsar el sector de las apuestas, la Comisión de Planificación de la Ciudad de Nueva York ha iniciado un proceso de siete meses para una enmienda de texto de zonificación. Esta enmienda innovadora tiene como objetivo legalizar casinos en áreas comerciales y manufactureras específicas, marcando un cambio significativo en el enfoque de la ciudad hacia el panorama de las apuestas. La propuesta requiere que los posibles casinos en distritos de zonificación designados en todos los condados obtengan una licencia de juego del estado.
Simplificación de Aprobaciones: Una Ventaja Competitiva
Si la enmienda de texto de zonificación es aprobada, los casinos en estos distritos navegarían un proceso de aprobación simplificado, evitando el largo Procedimiento Uniforme de Uso del Suelo. El proceso simplificado implica obtener la aprobación del estado y de su Comité Asesor Comunitario, ofreciendo una ventaja competitiva a los proyectos de casino en la ciudad. Este movimiento tiene como objetivo nivelar el campo de juego para los solicitantes de Nueva York, asegurando que no estén en desventaja en comparación con sus contrapartes en condados circundantes.
Dan Garodnick, presidente de la CPC y director del Departamento de Planificación de la Ciudad, enfatizó la importancia de crear un entorno de competencia justa dentro de la ciudad. “A medida que el estado considera propuestas para casinos en la zona sur, es importante que creemos un terreno de juego equitativo para los solicitantes dentro de la ciudad de Nueva York para que puedan competir por esta oportunidad”, declaró.
La propuesta también aborda las preocupaciones sobre la posible inundación de solicitudes de uso de tierras de los oferentes individuales de casinos. Al establecer un marco racional dentro de la zonificación de la ciudad, la enmienda busca evitar duplicar el riguroso proceso de licenciamiento del estado al tiempo que mantiene la representación local en el Comité Asesor Comunitario.
La Propuesta en Acción: Lo que Implica
Según la propuesta de enmienda de texto, se permitiría la construcción de instalaciones de juego con licencia estatal en zonas comerciales y manufactureras especificadas. Estas instalaciones cumplirían con todas las regulaciones aplicables de uso y volumen del suelo. Además, la propuesta permite la inclusión de comodidades adicionales como hoteles, restaurantes, bares y otras opciones de entretenimiento, todas sujetas a aprobación y licencia estatal.
Esta iniciativa innovadora podría allanar el camino para los desarrolladores que buscan las tres licencias en el sur del estado aprobadas por la Comisión de Juegos del Estado de Nueva York. La propuesta será sometida a un escrutinio exhaustivo, con procesos de revisión que involucrarán a los 59 consejos comunitarios y los cinco presidentes de condado de la ciudad antes de una votación del Consejo que tendrá lugar el próximo año.
Desarrollos Potenciales en el Centro de Atención
Varias propuestas de casinos de alto perfil están preparadas para beneficiarse de esta enmienda de texto de zonificación. La propuesta de casino de Related Companies y Wynn Resorts, ubicada en Hudson Yards, se encuentra dentro de las zonas designadas, ofreciendo una perspectiva favorable para su aprobación. Los planes de Thor Equities para una casa de juegos en Coney Island, Brooklyn, también se alinean con la propuesta, ya que se encuentra dentro de una zona compatible.
El distrito de entretenimiento propuesto por Stefan Soloviev, Freedom Plaza, y otras propuestas notables, incluyendo el plan de Point72 Asset Management cerca de Citi Field en Queens y la propuesta de Times Square de SL Green Realty, Roc Nation de Jay-Z y Caesars Entertainment, podrían obtener ventajas significativas si se aprueba la enmienda.
Sin embargo, es crucial señalar que propuestas como la de Steve Cohen cerca de Citi Field y la de Bally’s en el Bronx podrían enfrentar obstáculos adicionales, requiriendo permisos para construir en terrenos de parques. El paisaje en evolución de la industria de apuestas de Nueva York está indudablemente presenciando un momento transformador, y la propuesta de enmienda de texto de zonificación podría ser un factor decisivo para el panorama de casinos de la ciudad.
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